תתרב. לאה השכירהבית ומתה ועתה היורשי' אינם רוצי' לתן אלא כפי מה שדרה בה או להושיב בו בני אדם שהם רוצים. ובקצרה אשיבכם הנראה בעיני אם לא נתנה אמם כבר כל השכירות היורשי' פטורי' מלתת מה שלא דרה בו כיון דנאנסה שהרי מתה כדאמרי' פ' האומני' (ע"ז ע"א) האי מאן דאגיד אגירי לדוולא ואתא מטרא פסידא דפועלים כיון דבעה"ב אנוס ולא צריך ואע"ג דאמרי' בההוא פרק (ע"ט ע"א) השוכר את הספינה הפסיד ספינתו אבל גבי פועלים דלא הפסידו ממנו כלם אלא מה שמתבטלי' כיון דבעה"ב אניס לא יתן להם כלום ה"נ מיתה אין לך אונס גדל מזה מיהו ממה שדרה בו כבר אם לא ידוע שנתנה יתנו יורשי' משלם דאלו בעיא למיהדר עד השתא לאו אגרא בעיא למיתב כדאמרי' התם (שם) השוכר את החמור ומת בחצי דרך כל זה יש לי ללמוד מפי' ריב"ן שפי' בההיא דהשוכר את הספינה. ומעשה בא לידי באחד ששכר מלמד ומת התינוק בחצי הזמן ופטרתי את הבעל ממה שלא למד עדיין מטעמא דפרי'. ואם נתנה כבר כל השכירות יש כח ביד היורשי' להשכיר חלק שהי' לאמם לדניהא מינה או לדכותה אבל לא לקדשה מינה כדאמרי' התם (ע"ז ע"א) האי מאן דאוגר אגירי ושלים עבידתא בפלגתא דיומא אי אית ליה עבידתא דניחא מינה או דכות' מפקד להו גביהו אבל לא דקשה מינה ואם לא ימצאו יחזור ליורשי' כפי חשבון כמה אדם רוצה לקח פחות שלא היתה דרה ממה שהיתה דרה בו וכעין זה בכמה דוכתי כפועל בטל.
Q. Leah rented a house for a period of time and died before the expiration of this period. Her heirs offer to pay only for the time she occupied the house, or demand the right to rent it to anyone they please. A. If Leah did not pay the rent for the full period, her heirs are bound to pay only for the time she occupied the house; for Leah is not responsible for not fulfilling her part of the contract since she was prevented from doing so by death. But, if Leah paid the rent for the entire period, her heirs may either rent it to a tenant as considerate as (or more than) Leah, or demand from the landlord an amount which a landlord would generally be willing to pay in consideration of terminating the lease and thus make the premises available for tenancy. The heirs, however, are not permitted to rent the premises to a tenant more severe and less considerate than Leah. SOURCES: Pr. 1002: Mord. B. M. 345; Agudah B. M. 118. Cf. Moses Minz, Responsa 22.
תתרב. לאה השכירהבית ומתה ועתה היורשי' אינם רוצי' לתן אלא כפי מה שדרה בה או להושיב בו בני אדם שהם רוצים. ובקצרה אשיבכם הנראה בעיני אם לא נתנה אמם כבר כל השכירות היורשי' פטורי' מלתת מה שלא דרה בו כיון דנאנסה שהרי מתה כדאמרי' פ' האומני' (ע"ז ע"א) האי מאן דאגיד אגירי לדוולא ואתא מטרא פסידא דפועלים כיון דבעה"ב אנוס ולא צריך ואע"ג דאמרי' בההוא פרק (ע"ט ע"א) השוכר את הספינה הפסיד ספינתו אבל גבי פועלים דלא הפסידו ממנו כלם אלא מה שמתבטלי' כיון דבעה"ב אניס לא יתן להם כלום ה"נ מיתה אין לך אונס גדל מזה מיהו ממה שדרה בו כבר אם לא ידוע שנתנה יתנו יורשי' משלם דאלו בעיא למיהדר עד השתא לאו אגרא בעיא למיתב כדאמרי' התם (שם) השוכר את החמור ומת בחצי דרך כל זה יש לי ללמוד מפי' ריב"ן שפי' בההיא דהשוכר את הספינה. ומעשה בא לידי באחד ששכר מלמד ומת התינוק בחצי הזמן ופטרתי את הבעל ממה שלא למד עדיין מטעמא דפרי'. ואם נתנה כבר כל השכירות יש כח ביד היורשי' להשכיר חלק שהי' לאמם לדניהא מינה או לדכותה אבל לא לקדשה מינה כדאמרי' התם (ע"ז ע"א) האי מאן דאוגר אגירי ושלים עבידתא בפלגתא דיומא אי אית ליה עבידתא דניחא מינה או דכות' מפקד להו גביהו אבל לא דקשה מינה ואם לא ימצאו יחזור ליורשי' כפי חשבון כמה אדם רוצה לקח פחות שלא היתה דרה ממה שהיתה דרה בו וכעין זה בכמה דוכתי כפועל בטל.
Q. Leah rented a house for a period of time and died before the expiration of this period. Her heirs offer to pay only for the time she occupied the house, or demand the right to rent it to anyone they please.
A. If Leah did not pay the rent for the full period, her heirs are bound to pay only for the time she occupied the house; for Leah is not responsible for not fulfilling her part of the contract since she was prevented from doing so by death. But, if Leah paid the rent for the entire period, her heirs may either rent it to a tenant as considerate as (or more than) Leah, or demand from the landlord an amount which a landlord would generally be willing to pay in consideration of terminating the lease and thus make the premises available for tenancy. The heirs, however, are not permitted to rent the premises to a tenant more severe and less considerate than Leah.
SOURCES: Pr. 1002: Mord. B. M. 345; Agudah B. M. 118. Cf. Moses Minz, Responsa 22.